Avocat en droit de préemption urbain au Havre
En tant que propriétaire, vous disposez librement de votre bien immobilier. Cependant, à la vente de celui-ci, l’administration peut se révéler prioritaire par rapport à d’autres acheteurs potentiels, dès lors qu’elle invoque un motif d’utilité publique.
Si vous vous trouvez actuellement dans ce genre de situation, optez pour un suivi de qualité auprès de Maître DESMEULLES. Rompu au traitement des dossiers relatifs au droit de préemption urbain, votre avocat au Havre saura vous apporter le secours dont vous avez besoin.
Le droit de préemption urbain (DPU)
Il est accordé à toute organisation publique, offrant à cette dernière la possibilité d’acquérir, au détriment d’autres acheteurs, la propriété qui l’intéresse, lors de sa mise en vente sur le marché. Pour ce faire néanmoins, elle doit motiver sa décision par de futurs aménagements urbains.
Cela signifie donc que le vendeur ne peut choisir les conditions dans lesquelles aura lieu la transaction, ni même définir le prix d’achat.
Une double compétence
Parce qu’il est un habitué de ce genre de procédures, Maître DESMEULLES est en mesure de traiter l’affaire quel que soit votre statut :
Défendre le préempté
Maître DESMEULLES intervient majoritairement dans la définition du prix de préemption. En effet, ce dernier étant proposé par l’administration, il ne correspond pas toujours aux exigences du propriétaire.
Votre avocat en droit de préemption au Havre mettra alors au point la stratégie la plus appropriée en vue de protéger vos intérêts et d’obtenir une juste compensation pour les torts occasionnés. Il pourra ainsi dialoguer avec la partie adverse ou, le cas échéant, plaider en votre faveur devant le juge de l’expropriation.
Assister le préempteur
Parce que la procédure à mettre en œuvre est particulièrement complexe, Maître DESMEULLES est en mesure d’assister les organismes publics de façon à sécuriser le processus jusqu’à la prise de possession des lieux. Fort de son expérience en droit immobilier, il saura se montrer de très bon conseil en vue de les guider vers les choix adéquats, notamment quant au paiement de l’indemnité.